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事實上，這波讓利風從去（2016）年第4季開始，以總太「美樂地」新案祭出「低於區域行情的價缺錢急用格」後，成功聚焦大台中首購市場，逆勢衝出銷售佳績，成為中部讓利風潮的領頭羊。
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自今（2017）年三月剛進場、位於台中港市鎮中心的預售新案「遠雄之星5」推出大台中預售超低價後，受到市場關注，而這波讓利風潮也持續延燒，近期更傳出預售行情3?4字頭的12期以及行情站上3字頭的北區西側，紛紛出現2字頭讓利價。
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▼聚合發「艾麗」釋出正3房、合法民間貸款含車位48坪產品，每坪24.8萬元起。（圖／業者提供）
台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇表示，整體房市「量」能受到「價格」牽動比例仍相對高，「只要賣方願意讓利，買方接手意願也明顯提高，可望刺激房市買氣回檔。」
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另外，一向是自住熱點的北區西側，近年受捷運綠線G7站利多帶動，吸引多家建商搶進，房市行情普遍站上3字頭。據了解該區預售新案的聚合發「迎翠」，則選擇以低價策略技壓群雄，祭出總價868萬元起、34?40坪的產品搶市，青年創業貸款率利最低銀行2017每坪單價約25.2萬元起，吸引單周來客組數約30組左右。
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而今（代書借款陷阱2017）年3月進場推出台中預售最低價的「遠雄之星5」新案，業者喊出每戶總價288萬元起，頗受市場矚目，在329連續假期締造出超過2.5億前置協商經驗元的銷售金額，潛銷轉訂突破3成。
近期該案更加碼釋出總價428萬起的標準2房（32坪）及總價626萬元起大3房（45坪）邊間保留辦信貸條件債務協商申請書戶，搶攻小家庭、新婚小夫妻等自住市場。
個人信貸額度試算▲「遠雄之星5」規劃低總價、小坪數產品，頗受年輕自住客群喜愛。（圖／勞保貸款率利2017申請日期業者提供）
▲聚合發「迎翠」規劃中小坪數、低總價產品，享有北平、天津、漢口商圈機信用卡債務協商能，對於市區工作的雙薪家庭及換屋族具有吸引力。（圖／業者提供）
至於緊鄰水湳經貿園區、中科的12期，則因享有國道、74號道等交通便捷，且與七期市政中心僅有一條台灣大道之隔，房市客層多以高端企業主、中科或精密科技園區的白領階層自住族為多數，預售、成屋行情落在3?4字頭。
位於12期福星西路與上墩東街口的預售新案聚合彰化借錢網發「艾麗」，近期也推出正三房含卡債協商中心車位（48坪）產品，喊出每坪24.8萬元起、總價12公務人員貸款201700萬起的讓利價，建案詢問度、來客皆有增溫跡象。
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記者葉佳華／綜合報導
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